住宅公寓内的便利店

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近年来，公寓生活的一个趋势不断成为头条新闻：住宅公寓里的便利店。随着 Covid-19 大流行和居家隔离的需要，开始更多地采用该解决方案来满足特定需求。 目前，它被视为舒适和实用的代名词。毫不奇怪，公寓内的自动售货机也已成为日常生活的一部分。 但是，在公寓里可以开便利店吗？这取决于议会的批准吗？在公寓内安装自动售货机的规则如何？让我们看看所有这些问题！ 公寓里可以开便利店吗？ 住宅公寓内的便利店自动售货机 是的，只要获得会议授权，在住宅公寓内可以开设便利店。这是因为商店是一种商业活动，这需要改变居住空间的目的地。 在会议上讨论批准之前，物业经理必须特别注意一点：评估活动的风险。如果公寓业主在住宅公寓的便利店购买了受污染的食物怎么办？谁来负责？ 因此，有必要对各个方面进行分析，例如： 评估业务的会计部分，因为这种类型有多种业务模式； 经消防部门验证后的营业执照； 卫生监督部门的授权，可以检查该地点。

由于物业经理无法单独决定是否在住宅公寓内开设便利店，因此该问题必须由公寓业主评估。 装配批准 住宅公寓内的便利店自动售货机 《民法典》对公寓所有权有明确规定。公寓业主除了是其单位的所有者之外，还拥有理想部分的公共部分。由于住宅公寓内的便利店属于集体空间，因此需要提交大会批准。 批准在公寓内开设商店或自动售货机的法定人数是多少？一些专家认为，这将是2/3的公寓业主。他们认为，考虑到住宅用途的转移，有必要将空间的 WhatsApp 号码 目的地改为商业。在目的地变更中，法定人数最近变成了 2/3（之前是一致的），请参阅： 第 1,351 条。公约的变更以及建筑物或房地产单元的目的地的变更取决于公寓业主 2/3（三分之二）选票的批准。 号法律给出的新措辞 其他专家为《民法典》第 1,342 条的适用辩护： 第 1,342 条。除了现有的工程外，在公共部分进行工程，以促进或增加其使用，取决于公寓业主三分之二投票的批准，在公共部分不允许进行任何施工。可能损害任何公寓业主的自有或共用部件的使用的部件。



如果商店是一个集装箱或建在公共区域的砖石结构怎么办？适用相同的法定人数，即公寓业主的 2/3。 在公寓里安装自动售货机怎么样？ 住宅公寓内的便利店自动售货机 近年来，公寓内的自动售货机开始流行。我们已经熟悉这些机器，因为它们广泛存在于某些地方，例如医院和机场。 如今，他们拥有非常创新的运营机制，使用人工智能。该技术可识别移除的产品并从注册卡中扣除费用。甚至可以使用二维码进行付款。 但如何在住宅公寓中规范化呢？对于公寓内的自动售货机没有具体规定。但据了解，适用于便利店的标准。毕竟，这也是一项商业活动，对公共区域的空间要求很小。 在住宅公寓中安装便利店之前，物业经理必须评估该提案。研究和预算随后必须提交大会批准。如果安装获得法定法定人数批准，则只需实施该项目即可。