如何计算你的横向财产的共同开支分配？

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共同所有者和管理人之间出现的一个常见问题是如何计算共同费用的分配？特别是因为他们有义务支付必要的费用。 具体来说，是那些允许水平属性发挥作用的。此外，对于许多人来说，影响这一计算的因素是未知的，这留下了疑问。 哥伦比亚的横向财产制度根据每项财产所代表的面积规定了共同所有权系数体系。然而，我们想从代托纳分享一些改善结果的建议。 共同开支的比例是多少？ 横向物业经理的义务之一是收取共同费用、费用或开支。然而，租户和业主之间反复出现的一个问题是如何计算他们的按比例分配。 为了更好地理解它的含义，我们首先解释一下什么是按比例分配。通俗地讲，是指按比例分配某些费用或成本。 就横向财产而言，它被理解为每项私人资产相对于公共资产的百分比指数。也就是说，它定义了每种私人物品必须贡献必要费用的比例。 换句话说，相对于房屋的平方米， 共有多少公共空间属于共同所有者。 为了避免造成不便，我们提供了一些管理软件，例如Daytona Intercloud，可以按比例分配费用。您只需输入所有必要的数据即可自动计算并获取费用分配情况。 “因此，在受横向财产制度约束的综合体中，可以确定每个财产所有者必须支付的共同开支、费用或支出的金额。” 共同费用的计算 费用分配：知道如何计算共同费用 照片由freepik提供。

许可证。 在横向财产中，规定了管理费，该费用必须由位于共同所有权内的每项财产的所有者承担。这些费用的目的是支付社区开支。例如： 雇用监控和保安公司。对于共同所有权的内部和外部公共区域。 在公共区域进行维护和修复损坏的工人。如园丁、电工、电梯维修技师、水管工和清洁维护人员等。 公共区域的公共服务。走廊、楼梯、停车场、绿地、球门和外墙等。 当所有房产的面积（以平方米为单位）相同时，它们将 伯利兹 手机号码数据 收取相同价值的管理费。这是因为共同所有权系数相等。 当存在比其他属性大的属性时，属性系数必然不同。因此，管理费的价值也会不同。 横向财产规则必须以清晰、准确的方式表达权重标准。这样，共同所有权系数就确定了。最后，共同费用的计算通过添加： 所有建筑费用。 储备资金以备不时之需。 服务费。 私人收费。 逾期付款的罚款和利息。 总和的结果乘以每个单元对应的共有系数。也就是说，管理员将社区当月的普通、普通和非常费用总额相加。 结果将除以公寓的平方米或乘以共同所有权系数。Daytona Intercloud管理软件是优化结果、保证透明度和简化计算的工具。



“无论如何，这些价值受到横向财产制度的监管；一般来说，它们会根据共有系数的值进行修改，从而导致共同费用的分配。” 共同费用的比例是否可以调整？ 费用分配：了解如何调整共同费用的比例 照片由freepik提供。CC0 许可证。 调整共同费用的按比例分配或分配是公寓中最具争议的问题之一，特别是因为它可能对家庭预算产生直接影响。 现在，2021 年第 675 号法律第 29 条规定： “建筑物或综合体私人财产的所有者有义务支付管理部门造成的必要费用。它包括因提供对公共财产的存在、安全和保护至关重要的公共服务而产生的费用。 这一切，都符合横向产权规定。考虑到，共同费用或管理费的分配金额取决于 RPH 中的规定” 此外，调整必须响应公寓的预算，有必要： 维护。 安全和 共同物品的存在。 “共同所有者大会是决定任何类型调整的地方。特别是因为它的职能之一是批准年度预算和满足共同开支的配额。” 结论 为了实现共同费用的正确分配，除其他外，要求计算透明。此外，费用信息的呈现方式必须尽可能清晰。 因此，政府会产生信任，居民将更愿意支付账单。如果您想自动计算费用分配， Daytona Intercloud公寓软件是正确的工具。 此外，将收据批量发送给公寓的所有成员。因此，它提供了所有常见费用信息的清晰、简洁和平衡的视图，以与社区建立更牢固的关系。